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luxingchao 2008-3-4 11:39

农村家庭修建房屋出现民工死亡,责任如何分担?

尊敬的律师:您们好,希望能得到您们的帮助
    我家为农民家庭,07年8月我家委托乙方帮我家建筑私人住宅,并签了合同。工程为单包,我家负责建筑所须的一切建筑材料,乙方负责所有维修,但08年2月26日出事情了,乙方手下的一名民工在修建房屋的过程中从4楼掉下来,摔死了。就此就发生了矛盾,死者家只找一方,因为乙方是我们农村里面的老板。最后:在死者家属和乙方的共同协商下,乙方赔了23点5万元,现乙方找到我家,要求我家承担一半,就此问题,我家感觉特别的苦恼,因我家与乙方签定了合同,合同的所有内容都遵守国家法律,合同里面也注明了:乙方应把安全施工放在首位,如发生了人员伤亡,我家不承担任何责任,但乙方准备将我家告上法庭,要求我家承担一半。
   双方就以下问题成为了争论的焦点,望尊敬的律师能帮我给点意见,这个责任应该怎么个承担法:
   1:乙方现在反过来说:我们签的这个合同为无效合同,就此我咨询了很多律师,有的律师说有效,有的律师说无效,我自己也糊涂了。因合同没有办理批准登记手续,确实我们家为农村,没有去办理过,现在办理能否生效。
   2:乙方反过来有认为:乙方做为建筑承包商,乙方没有相关的建筑资格证书。因此乙方又认为合同无效,但做为农村里面的人,很多房子都是找这样没有资格证书的包工头建成的。
   3:我们签定的合同只有双方的签字,没有按手印,乙方也认为合同无效。
尊敬的律师:希望您们能给我点建议,合同有没有效????就算合同没有效,按照法律途径,我家要承担多少责任???不可能承担一半吧?????

luxingchao 2008-3-4 16:22

我认为我家一点责任都没有,因民工是乙方安排的,民工每天做些什么也是乙方安排的,民工的安全和工资都是由乙方在负责。而且当时民工出事的时候,我家人都没有在场。尊敬的律师:望你们能多多给我出点主义,我在这里感谢你们了。

多情剑 2008-3-5 00:40

1:乙方现在反过来说:我们签的这个合同为无效合同,就此我咨询了很多律师,有的律师说有效,有的律师说无效,我自己也糊涂了。因合同没有办理批准登记手续,确实我们家为农村,没有去办理过,现在办理能否生效。

合同是有效的,并没有无效的情节。

   2:乙方反过来有认为:乙方做为建筑承包商,乙方没有相关的建筑资格证书。因此乙方又认为合同无效,但做为农村里面的人,很多房子都是找这样没有资格证书的包工头建成的。

合同有效


   3:我们签定的合同只有双方的签字,没有按手印,乙方也认为合同无效。

这个问题毫无争议,没有按手印绝对不是合同无效的情形。

李英俊律师 2008-3-5 20:18

对修建农村普通房屋承包人是否需要资质法律上不是很明确,存在一定的争议.这对合同效力有一定影响.实践中法院在处理这样的问题时有一定灵活性.
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