小Q 2008-2-27 15:17
请教一个关于《物权法》的问题~
案例：
甲、乙婚后共同贷款按揭购买了一套房子 但房产证上只写了甲的名字
N 年后甲乙离婚， 请问：
1、这套房子归谁？
2、如果归甲一人所有 是否需要退还乙方这N年的还贷的钱？
3、如果需要退还 需要用何种证据证明这N年乙贷的具体金额？
谢谢了哈~
多情剑 2008-2-28 02:49
甲、乙婚后共同贷款按揭购买了一套房子 但房产证上只写了甲的名字
N 年后甲乙离婚， 请问：
1、这套房子归谁？
双方共同所有
2、如果归甲一人所有 是否需要退还乙方这N年的还贷的钱？
没有如果，没有下文
3、如果需要退还 需要用何种证据证明这N年乙贷的具体金额？
没有如果，没有下文
小Q 2008-2-28 12:32
那请帮我解释一下 《物权法》第16条：不动产登记薄是物权归属和内容的根据
第17条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致。。。。
我理解的“不动产权属证书”就是拿在手上的房产证，而“不动产登记薄”就是房管部门的备案之类的东西
我在网上搜索的 根据新的《物权法》 以前《婚姻法》里的“夫妻共同财产”的概念有变化了
还听说 法律里有 这样一个概念“新法优于旧法” 那《物权法》是新于《婚姻法》的
小弟不才 只是在网上搜到了这些东西 烦请专家解释一下吧~
谢谢了哈~~
多情剑 2008-2-29 13:12
我理解的“不动产权属证书”就是拿在手上的房产证，而“不动产登记薄”就是房管部门的备案之类的东西
你的理解是正确的～
物权法》 和《婚姻法》中的夫妻共同财产规定如果有冲突，肯定以新法，当然也要看具体情况！
李英俊律师 2008-3-1 10:48
以登记为准是对外法律关系的处理原则,对内则应按共同财产处理,双方先进行协商.无法协商的可以由法院根据具体情况判决由一方所有,同时向另一方给钱或者拍卖后分款等方式.
李英俊律师 2008-4-30 11:28
属于夫妻共同财产.
夫妻婚后收入如无特别约定及法定例外情形均属夫妻共同财产
